청일방수공사

신축공사중인 빌라복층에 비둘기창이라 불리는곳 누수입니다.창틀주변을 무척 꼼꼼하게 작업을 했습니다. 하자의 원인은 샷시 보양필름을 제거하지않고 방수 작업을했습니다.보양필름은 신축공사 과정에서 오염차단이 목적이고 준공 청소할때 제거하는것입니다.탈락이 쉬운만큼 샷시모체와 접합되지 않으며, 누수가능성도 있습니다.     이곳은 콘크리트 접합부이며, 외부 방수처리가 없습니다.                 창틀은 코킹에 필요한부분의 보양필름 제거하고 실리콘방수 처리 했습니다.         복층 콘크리트 접합부는 이미 각바가 설치되서 도막제가 외부로 흐르지않게 코킹 하고 도막제 충진으로 방수 처리 했습니다.

계단실창 주변누수입니다. 현관 문틀주변 부식이있고, 우천시 물이 나온다 합니다.원인부분을 찾으려니 타일 줄눈부분이 습한상태이고,계단실창틀 배수가 원활하지 않음을 확인했습니다.  원인은 계단실창틀 주변으로 스유입된 빗물이 바닥까지 이어진 균열로 바닥타일 밑으로 스며들면서 발생한 문제입니다.               창틀외부 타일마감이 창틀 배수구를 막았습니다.타일을 제거해서 배수가 원활하게 만들어 줘야합니다.     골조 균열부분 지수작업후,창틀의 배수를 원활하게 하기위해 타일 줄눈 제거와,필요한곳은 타일까지 제거하고 발수제 처리후 실리콘 으로 면처리함.

우천시 창틀하단 누수입니다.원인은 처마하단에 스텐레스 판넬과 모체의 접합부 코킹 들뜸이였습니다.내부 창틀밑 누수로 손상된 석고보드 보수,판넬과 모체에 기존 고정피스중간중간 스텐피스로 추가 보강하고,발수제 처리후 코킹마감.      석고보드 보수.                  발수제 뿜칠.

201 뒷베란다 천정.202 뒷베란다 창틀.401 앞베란다 파르펫균열402 뒷베란다 창틀1,2호라인 굴뚝주변과 벤츄레다.  균열누수는 발포지수작업하고 창틀은 기존코킹제거후 재시공.샷시들 접합부에 코킹처리 안된부분 들도 시공.

외부 창틀주변 누수로 내부마감(장판)에서 물이 올라올정도의 누수입니다.창틀이 외벽마감과 같은면이라, 코킹에 하자가 생겼으며 에어콘배관 천공부분 메움도 부실합니다.그라인더 작업을 해야해서 장비를 사용했습니다.   옷방. 남쪽과 서쪽으로 창틀 2개소         안방 남쪽으로 창틀 1개소.      창틀 외부상태.         작업시작.반듯하게 줄을 긋고 45도 정도로 미장몰탈을 절단하고, 청소후 발수제 2회 분무후 코킹 2회로 마감하였습니다.     1차코킹후 지촉경화되면 바로 2차 코킹.      에어콘 배관 천공.주변에 드라이비트 제거하고 코킹.            마감이미지.

외단열 창틀주변누수입니다.2개 동 이며 약 50 세대 입니다.외부에서 창틀주변 외단열을 제거하고 방수작업후 외단열을 다시 하는것이 옳지만 발주자가 내부에서 방수를 요구하여 작업한 내용 사진자료입니다.외단열하고 내부 석고보드 부착을 떠붙이기식으로 내단열도 했습니다. 작업기간중에 비가 내려서 빗물이 젖어들어오는부분은  강제건조시키고 프라이머 처리후 실리콘방수 처리 했습니다.

북쪽창  돌출 구조물에 대리석마감입니다.방수처리로 무기질 도막제가 시공되있으며,창틀에 고인물의 배수가 원활하지 못합니다. 제거하고 방수코킹합니다.         계단실창. 추가작업 입니다.                  페인트-> 도막제->드라이비트->기존코킹 제거하고 모체(미장마감)에 발수제 처리후 방수코킹 했습니다.

현장확인 사진입니다. 외벽마감은 드라이비트 이고 창호는 하이샷시(PVC)입니다.모든창틀에 누수가있다고 생각하시면 되겠습니다. 가로균열 누수는 창틀에서 스며든 빗물이 흐른것이며, 이부분으로 비물유입은 미세하다고 보시면 옳습니다.

2층 사무실 창틀주변 누수입니다.5 개소 이며 창틀주변과 고정나사와 샷시 접합부를 보강작업 했습니다. 누수창틀.도장 작업이 얼마전에 있어서사진으로는 확인이 어렵지만 창틀하부에 약간의 얼룩이 있습니다.           외부에서 확인.창틀과 외벽이 단차가 없어 코킹이 두터울 수 없어서 보수를 해도 계속 문제가 생깁니다.     하이샷시 접합부 코너부분이 융착(녹여서 붙이는)이 아니고 부속으로 끼워넣는 방식입니다.   방수코킹작업시 작업부분 처리부실로 코킹이들뜸.   작업시작.샷시 접합부 방수코킹을위해 청소.      창틀과 외벽이 단차가없는경우 ,샷시의 손상을 주의해서 약 45도 로 외벽 커팅.            먼지 제거후 방수코킹.

공동주택 창틀누수입니다. 동쪽에 작은방창틀,주방창틀,베란타창틀 주변과 서쪽에 거실창틀,안방창틀 주변 외부 방수코킹 보수작업 입니다. 작업내용: 기존코킹제거 -->발수제처리--> 들뜬도장(페인트)제거 -->방수코킹. 서쪽 작은방 누수흔적입니다. 내단열이라 하단에 누수흔적이 보입니다. 장비가 힘들게 들어가야 하는 공간입니다. 앞,뒤로 PVC배관이있어 기사님도 힘들었고, 작업을위해 방범창제거도 어려웠습니다. 기존방범청은 벽면에 밀착돼 있었는데, 코킹작업후 재부착시 약간의 띄움을 주었습니다. 주방창 작업이미지. 베란다창 작업 이미지. 서쪽 거실창 누수이미지. 외부 이미지 안테나가 설치된곳입니다. 거실창. 안방창. 거실창 하부상태 상부 우측코너 . 들뜸이 심한 코킹제거후, 발수제 처리. 오른쪽 창틀주변 들뜬 실리..